Jak se staví dům s RD Rýmařov?

Rozhodli jste se vyřešit otázku bydlení stavbou montovaného rodinného domu? Nebo zatím váháte? Ať už máte zcela jasnou představu o svém budoucím bydlení nebo si ji budete teprve vytvářet, rád Vás tímto procesem provedu a společně vytvoříme projekt Vašeho nového domu na klíč, který obsáhne Vaše potřeby a přání.

Dovolte abych se krátce představil. Mé jméno je Roman Střelka a působím jako obchodní zástupce RD Rýmařov s.r.o. pro Středočeský a Jihočeský kraj již od roku 1999.

Pokud se rozhodnete navštívit vzorový dům v Českých Budějovicích nebo v Praze, budu se Vám vždy věnovat a představím Vám všechny možnosti a výhody, které  dřevostavba RD Rýmařov nabízí.

Předtím, než se potkáme ve vzorovém domě, pravděpodobně již budete mít povědomí o typových řadách domů, které nabízíme, o základní technologii výstavby domu, konstrukci a skladbě stěn.

Není podstatné vybírat předem konkrétní typ domu, protože naprostá většina realizovaných staveb je upravena podle požadavků a přání zákazníka. Varianty typových domů nejsou neměnné, ale téměř každý realizovaný dům je originál tak, jako jeho majitelé.

Podstatný je také Váš pozemek. Dům musí být vhodný velikostí, orientací a dalšímy aspekty vyplývajícími z pozemku. Další možností je, že Váš dům nebude vycházet z žádné typové řady, ale připravíme pro Vás individuální řešení.

Než si doluvíte schůzku ve vzorovém domě, je dobré si odpovědět na několik otázek:

	Co od svého budoucího bydlení očekávám?                Jak veké prostory bude moje rodina potřebovat?                Mám raději oddělené obytné místnosti nebo se cítím lépe v otevřeném prostoru?                Jaký mám pozemek, zasíťování, orientace na světové strany a bezprostřední okolí.
	Možnosti lokality. Je dobré mít povědomí o lokalitě, v níž chci bydlet. Jsou zde                  regulativy, které mě nějakým způsobem omezí? To se týká především oblastí CHKO a městské zástavby. Zastavění sousedních pozemků, apod.
	Jaký finanční obnos chci přibližně do bydlení investovat?

Vytvoření studie rodinného domu a cenová nabídka

Na základě Vašich požadavků vypracuji studii domu (včetně podrobného 3D modelu) a cenovou kalkulaci, která vyplývá z dispozice domu a jeho vybavení. Tato studie je zdarma a můžete ji nadále měnit, podle svých požadavků a finančních možností.

Cena vždy vychází z dispozice, metrů podlahové plochy a položkového ceníku (okna, dveře, sanita, typy podlah, vytápění, apod.) Víte tedy přesně za co platíte.

Do cenové nabídky je zahrnuta i cena dopravy, která je však v konečné ceně domu odečtena.

Smlouva o smlouvě budoucí

Pokud odsouhlasíte studii domu a kalkulaci, můžeme podepsat smlouvu o smlouvě budoucí na jejímž základě bude vypracována projektová dokumentace domu, kterou potřebujete k vyřízení stavebního povolení.

Ve smlouvě se řeší orientační termín stavby, cena domu, slevy a záloha na projektovou dokumentaci. Po podpisu smlouvy Vám přijde faktura na tuto projektovou dokumentaci, která je následně po realizaci stavby z konečné ceny domu opět odečtena. Je tedy zdarma!

Projektová dokumentace domu

Po Vašem souhlasu se studií domu a podpisu smlouvy o smlouvě budoucí Vám začneme vytvářet projektovou dokumentaci podepsanou autorizovaným projektantem. Do 4 týdnů obdržíte čtyři kopie tohoto dokumentu a můžete začít vyřizovat stavební povolení. 

K této dokumentaci je nezbytné zajistit místním projektantem výkresy osazení domu na pozemek-tzv. usazovák a projekt přípojení sítí. Tuto službu Vám můžeme zajistit u některého z našich ověřených projektantů.

Smlouva o dílo

Až budete vyřizovat stavební povolení, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o dílo. Zde bude uvedeno datum předání stavebního povolení a předpokládaný termín montáže domu. Ve smlouvě je uvedena také cena domu, která je konečná a firma RD Rýmařov ji garantuje až do předání domu. Vyjímkou je jedině změna DPH nebo navýšení ceny domu o prvky objednané zákazníkem v konečné specifikaci, které budou nad rámec standardu.

Dále se zde řeší splátkový kalendář, předání základové desky, přípojek, atd. 

Platební kalendář

Modelový příklad rozvržení plateb: 100 % platba hypotékou nebo stavebním spořením 36.300 Kč - klient zaplatí projektovou dokumentaci k stavebnímu povolení (před objednáním) 100.000 nebo 250.000  zálohu při objednání domu ( po podpis smlouvyo dílo) ostatní platby jsou se splatností v termínu do 15 dnů po předání a převzetí domu klientem!

Konečná specifikace

Konečná specifikace je schůzka s naším specialistou, při které si vybíráte konkrétní materiály a vzory do Vašeho domu. Jedná se o poslední úpravy před samotnou výrobou domu. K této specifikaci potřebujete hotové schéma kuchyňské linky a hotovou specifikaci koupelny, kterou si předem domluvíte v některé z provozoven SIKO Koupelny.

Změny, které budou nad rámec standardní výbavy Vám budou dodatečně naceněny a přidány jako dodatek ke smlouvě.

Vybíráte:

Časový harmonogram výstavby dřevostavby od RD Rýmařov     Studie domu zdarma 1-4 týdny (případné úpravy půdorysů, pohledů a řezy + cena      Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení zpracování 4-8 týdnů     Osazení domu na pozemku, přípojky 4-8 týdnů (řeší se současně s projektovou dokumentací)     Vyřízení stavebního řízení, ohlášení stavby,  souhlasu s užíváním apod. 4 - 9 týdnů     Spodní stavba (základová deska) a příprava staveniště  od RD Rýmařov 2 - 3 týdny     Stavba domu 2 - 4 týdny     Dodací lhůty od objednání po předání domu (včetně stavby) 2-3 měsíce od předání st. povolení